725 000 $
Duplex à vendre - Terrasse-Vaudreuil
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43 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil, J7V 5M4
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, ce duplex au fort potentiel situé au 43, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil représente une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché. Emplacement stratégique: accès au train de banlieue à pied, ainsi qu'à seulement 5 minutes en voiture de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, restaurants). Transport efficace: lignes de train express vers Montréal et stationnement incitatif à proximité. Qualité de vie : quartier familial, à proximité des écoles primaires et de parcs. Un actif polyvalent, parfait pour optimiser vos revenus locatifs en Montérégie ou pour y habiter.
-
Superficie du terrain:
8 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Tôle
Détaché , Double largeur
Addenda
DUPLEX -- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Belle opportunité d'investissement à saisir ! Ce duplex bien doté de deux garages, est situé dans un secteur très recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
POINTS FORTS :
* À proximité immédiate des écoles, centres commerciaux et parcs
* Accès direct au train de banlieue vers le centre-ville
* Emplacement stratégique près des autoroutes 20, 30 et 40
* Excellent potentiel locatif
IDÉAL POUR :
* Investisseurs à la recherche d'un revenu stable
* Propriétaires occupants désirant réduire leurs frais d'habitation
Le sous-sol de bonne dimension offre un beau potentiel d'aménagement pour accueillir votre famille.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à compter du 1er juillet 2026, permettant une augmentation significative du loyer.
SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ -- Commodités à proximité, transport en commun accessible et vie de quartier dynamique.
Particularités du bâtiment
1952
PVC
Coulissante
Blocs de béton
Brique
Tôle
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
65' X 128'
8 450 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Mazout
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets du propriétaire et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.4%
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28.0%
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14.6%
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19.4%
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24.5%
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67.1%
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12.4%
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4.4%
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16.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE FLEURENT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE FLEURENT
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-835-5122
- Téléc.: 450-455-8741
GEORGES VERBOOMEN
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Bonjour, mon nom est PIERRE FLEURENT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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