375 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

375 000 $

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375 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

375 000 $

Prochaine visite libre

97 Rue Nicol, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G9A 3B9

Propriété vacante, très propre, 3 chambres, 2 salle de bains, planchers de bois, cuisine moderne, très fenestré, localisée dans un cul-de-sac, adossé au Parc Laviolette (avec point de vue sur le Fleuve), aucun voisin arrière, cour intime, foyer au bois, entrée indépendante au sous-sol pour bureau ou activité professionnelle à la maison, 6 stationnements et espace pour véhicule récréatif (VR). Plusieurs réparations récentes incluant toit, fenêtre, etc. (voir déclaration du vendeur section 15). Rue tranquille mais tout près de tous les commerces du Boul Des Récollets (Walmart, Costco, Fromagerie Victoria, centre d'achat, restaurants, etc).

  • Superficie du terrain: 8 256 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1964
DENIS GENDRON INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'11" X 26'8" Irrégulières

1964

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation, localisation, localisation.
Bon choix, bonne vie, santé et épanouissement.
Bon investissement.
Pleins de potentiels additionnels.
Bienvenue chez-vous.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'11" X 26'8" Irrégulières

1964

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 135'2" Irrégulières

8 255,92 Pi2

Ruisseau Bettez , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

PAS de voisin arrière

Espace pour VR , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 10'10" irr. Linoléum Éclairée, vue sur la cour
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'9" Bois Aire ouverte, porte patio
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 10'6" irr. Bois Grandes fenêtres, aire ouverte
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 9'9" Bois 2 garde robe, fenêtres en coin
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'10" Bois Fenêtres en coin
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 6'6" Céramique Avec rangement
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 11'8" Linoléum Grand garde-robe
Corridor 1er niveau/RDC 6'8" X 4'8" Bois 1 lingerie + 1 amoire
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 11'5" irr. Béton Avec foyer au bois, éclairé
Chambre Sous-sol 1 7'9" X 9'6" Béton Nouvelle fenêtre
Salle de bains Sous-sol 1 15'1" X 8'10" Céramique Grande douche
Bureau Sous-sol 1 17'1" X 12'7" Céramique Avec sortie extérieure
Rangement Sous-sol 1 15'1" X 4'1" Céramique Adjacent au bureau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Atelier 3 saison à l'arrière , Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, rideaux, stores, remise, poêle à bois, chauffe-eau.

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Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
DENIS GENDRON INC.
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