545 000 $
Maison à étages à vendre - Val-David
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2815 Ch. de l'Air-Pur, Val-David, J0T 2N0
Un air de Suisse au coeur des Laurentides! Charmant chalet de style suisse sur un superbe terrain semi-boisé de 30 661 pi², à quelques minutes du très prisé village de Val-David. Entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis des décennies, il offre 3+1 CAC, une pièce polyvalente (mezzanine) parfaite pour accueillir famille et amis, 2 SDB, 2 balcons, spa et piscine creusée. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont la toiture en bardeaux de métal (2023 - 24 000$) !!!. Autobus scolaire devant la maison. Un véritable refuge pour profiter pleinement de la vie dans les Laurentides!
-
Superficie du terrain:
30 661 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
30'30" X 33'30"
1976
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Bois , Stucco
Bardeaux de métal
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Charmante propriété de style chalet suisse, située dans un environnement paisible et verdoyant à quelques minutes seulement du très populaire village de Val-David.
Grand terrain de 30 661 pi², semi-boisé, offrant espace, intimité et un magnifique décor typique des Laurentides.
Propriété détenue et entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plusieurs décennies.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, dont le remplacement de la toiture par un revêtement en bardeaux de métal.
3+1 chambres à coucher, en plus d'une pièce très polyvalente actuellement aménagée en espace de couchage supplémentaire avec plusieurs lits. Parfait pour recevoir famille, enfants, petits-enfants et amis!
2 salles de bains.
Deux balcons permettant de profiter pleinement de la nature et du terrain.
Piscine creusée pour savourer les belles journées d'été.
Spa, idéal après une journée de plein air, de randonnée ou de ski!
Une propriété qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un chaleureux refuge dans les Laurentides.
Autobus scolaire passant directement devant la propriété, un avantage appréciable pour les familles.
À quelques minutes du coeur de Val-David et de son ambiance unique : village animé, plein air, restaurants, cafés, boutiques et activités quatre saisons.
Un endroit chaleureux et rassembleur où créer de beaux souvenirs, été comme hiver!
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS :
Septembre 2026 : remplacement de 3 fenêtres au rez-de-jardin, dans les chambres à coucher, afin de les rendre conformes.
2025 : installation d'un nouveau spa.
2023 : toiture refaite en bardeaux de métal, investissement d'environ 24 000 $.
2016 : aménagement/réfection du patio arrière.
Depuis 2016 : entretien professionnel de la piscine et du spa. Depuis les deux dernières années, entretien effectué chaque semaine par PoolTub.
2015 : installation des gouttières.
2014 : aménagement/réfection du patio avant.
2009 : remplacement de l'ensemble des fenêtres de la propriété.
À LA SUITE DE L'INSPECTION PRÉVENTE :
- Ajout d'une main courante à l'extérieur.
- Ajout d'une rampe dans l'escalier menant au grenier.
- Test effectué afin de vérifier la présence de vermiculite : résultat négatif. Rapport disponible sur demande.
- Les 2 prises DDFT dans les salles de bains ainsi que celle située près du lavabo de la cuisine seront remplacées.
- La sortie de la sécheuse a été modifiée afin de permettre une évacuation plus directe vers l'extérieur.
AVEC TOUT ÇA: UNE VISITE S'IMPOSE!
NB: La maison est louée à des amis de la famille pour 4200$ entre le 8 janvier 2027 au 21 mars 2027.
Particularités du bâtiment
30'30" X 33'30"
1976
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Blocs de béton
Bois , Stucco
Bardeaux de métal
Salle de bains : Autre
Douche indépendante
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
240' X 114'30" Irrégulières
30 661 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 1 , Allée : 8
Spa , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 26'9" X 6'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11' X 9'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 10'1" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 11' X 5'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'5" X 8'3" | Céramique | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 13' X 8'6" irr. | Plancher flottant | vinyle |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 7'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'8" X 14'9" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'2" irr. | Plancher flottant | vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'7" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 11'4" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 16'4" | Bois | |
| Mezzanine | 2e niveau | 13'7" X 31'5" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, vaisselle, literie, télés (meublée et équipé), spa et accessoires, meubles extérieurs (patio et piscine), BBQ, table au propane.
Tous les outils dans le rangement sous le patio et le rangement sous l'escalier, air climatisé portatif, tabouret autour du comptoir de cuisine, la radio au salon, peinture et cadres dans la maison.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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13.6%
-
22.0%
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12.7%
-
22.8%
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28.9%
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72.2%
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2.9%
-
23.4%
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1.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est CHANTAL GOHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-969-4966
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