Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

549 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)

549 000 $

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549 000 $

Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)

549 000 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

124 Rue Vallée, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 8R7

Maison jumelée impeccablement entretenue à Vaudreuil-Dorion! Située à deux pas du parc Bel-Air et ayant subis plusieurs améliorations et rénovations, cette propriété offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, une grande salle familiale au sous-sol, un garage, une très belle cour intime avec grand balcon, et bien plus encore! Un quartier résidentiel où il fait si bon vivre vous attend : proche des garderies, écoles, épiceries, restaurants, banques, cinéma, pharmacies, et accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40. N'attendez pas pour demander votre visite!

  • Superficie du terrain: 3 404 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1989
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 43'3" Irrégulières

1989

1 763 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** MAISON JUMELÉE IMPECCABLE AVEC GARAGE À DORION **
** À PROXIMITÉ DE TOUS LES SERVICES **
** PROPRIÉTÉ SPACIEUSE AVEC GRAND SOUS-SOL AMÉNAGÉ **

-- VISITES sur RDV Samedi 5 juillet et Dimanche 6 juillet

EMPLACEMENT
* Sur une rue tranquille d'un quartier très en demande
* À quelques pas du parc Bel-Air : terrain de baseball, jeux d'eau, module de jeux
* Gare de train Dorion à 7 min. en auto ou 10 min. de vélo
* À 15 min. de marche de l'école secondaire des Échos
* À 5 min. en auto de l'école primaire Papillon-Bleu
* À 4 min. en auto des restaurants, cinéma, banques, boulangerie, épicerie IGA, SAQ, bureau de postes, studio de Yoga et bien plus!
* À 2 min. en auto de la polyclinique médicale, clinique de physio Kinatex et autres services médicaux
* À 10 min. en auto de tous les commerces du côté de Vaudreuil sur le boulevard de la Gare et boul. de la Cité des Jeunes : épiceries, banques, cliniques, CLSC, boutiques, restaurants, bibliothèque municipale, Costco, Walmart et bien plus encore!
* À 10 min. en auto du future Hôpital Vaudreuil-Soulanges
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
* Accès facile à la rive-Sud et à Montréal

LA MAISON
* Un vrai clé-en main! Très bien entretenue!
* Superficie habitable : 1 763 pc sans le sous-sol
* 3 chambres + 2 salles de bain + 1 salle d'eau
* Espace salon et salle à manger spacieux et lumineux
* Cuisine rénovée en 2013 avec matériaux haut-de-gamme
* Grande salle familiale au sous-sol
* Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol
* Balcons au 2e étage pour un bon café le matin
* Très belle cour intime avec haies de cèdre
* Grand balcon 13 x 15 fraîchement repeint
* Allée pour 4 voitures

AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maison récemment repeinte avec peinture haute-qualité Benjamin Moore
* Balcon repeint en juin 2025
* Puit de lumière remplacé en 2024
* Balcon refait en 2023
* Sous-sol terminé entre 2016 et 2019
* Planchers imperméables en vinyle au sous-sol en 2019
* Réservoir à eau chaude en 2019
* Nouvelle thermo pompe murale 2018
* Toit et gouttières remplacés en 2015
* Tous les thermos de fenêtres remplacés en 2015
* Toutes les prises électriques, interrupteurs, et calorifères remplacés en 2015
... et plusieurs autres améliorations par le propriétaire précédent depuis 2010!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'6" X 43'3" Irrégulières

1989

1 763 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38'7" X 100' Irrégulières

3 404 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Épiceries,Restaurants,Clinique,Banques , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 5'4" Céramique
Corridor 1er niveau/RDC 4'2" X 14' Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 18'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 10'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 12'2" irr. Porcelaine Avec coin repas
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'2" X 6'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'7" X 18'8" irr. Bois avec balcon
Chambre 2e niveau 9'2" X 12'2" Bois avec balcon
Chambre 2e niveau 9'3" X 11'4" Bois
Corridor 2e niveau 7' X 15'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 10'5" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 26'3" Vinyle imperméable
Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 11'2" Céramique Salle de lavage
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires (fixtures), Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte de cuisine, Laveuse, Sécheuse, Aspirateur central + accessoires, Manette pour porte de garage

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2025)
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