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dimanche
19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
699 000 $
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
699 000 $
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Prochaine visite libre
2025-10-19
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241 Rue Émond, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 2B5
RARETÉ sur le marché! Maison intergénérationnelle à vendre à Vaudreuil-Dorion! Plain-pied de 4 chambres + 1 salle de bain, avec une conversion intergénérationnelle au 2e étage/grenier, et en plus, un grand garage détaché avec un logement locatif au-dessus. Plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans! Première fois sur le marché depuis sa construction en 1956! Venez découvrir les atouts de cette maison intergénérationnelle avec potentiel de revenus, à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, transports en commun, pistes cyclables, parcs, garderies, et à deux pas de la gare de train Dorion. Ne manquez pas cette opportunité!
-
Superficie du terrain:
7 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
1 700 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Rénové , Totalement aménagé
Addenda
** MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE À VAUDREUIL-DORION **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** LOGEMENT LOCATIF AU-DESSUS DU GARAGE **
L'EMPLACEMENT :
* Proche de tous les services!
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 10 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à proximité
* À 1 min. en auto du parc Stroud et sa descente pour bateaux, kayak, sea-doo, ou autre!
LA PROPRIÉTÉ :
* Maison intergénérationnelle unique + potentiel de revenu
* Maison principale + appartement au 2e + appartement au-dessus du garage détaché
* Sous-sol rénové pour la maison principale
* Maison principale : 4 chambres + 1 salle de bains
* Grenier transformé en appartement il y a plusieurs dizaines d'années
* Grand garage détaché
* Salle de bain disponible dans le garage
* Logement locatif au-dessus du garage avec entrée indépendante
* Laveuse & sécheuse du logement situées dans le garage
* Grande allée de stationnement pour 8 autos
* Propriété bien entretenue au fil des ans
* Dans la même famille depuis la construction en 1956
REVENU POTENTIEL :
* Appartement au-dessus du garage : 900$ / mois
* Appartement au-dessus de la maison principale : $850 / mois
** L'ACHETEUR devra demander le permis pour une entrée indépendante de l'appartement au-dessus de la maison principale - La Ville permet l'entrée à l'arrière **
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Drain principal provenant de la maison remplacé - 2025
* Majorité des prises et interrupteurs remplacés - 2025
* Lumières encastrées dans le corridor et salon de la maison principale - 2025
* Nouveau panneau électrique pour le logement au-dessus du garage - 2025
* Sous-sol complètement rénové (isolation, électricité, plomberie) - 2025
* Majorité des calorifères remplacés par des convectairs - 2025
* Toiture maison - 2017
* Toiture garage - 2014
* Entrée d'eau principale changée par la ville - 2000
Particularités du bâtiment
1956
1 700 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Intergénération - à? l'étage
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Rénové , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 124'
7 440 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Épicerie,SAQ,Restaurants,Pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 13'10" | Parqueterie | |
| 2 (Interg.) | Cuisine et coin repas | 2e niveau | 9'3" X 13'10" | Parqueterie | |
| 2 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 15'10" | Parqueterie | |
| 2 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 9'3" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5'2" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'3" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'8" | Céramique | + coin repas |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'4" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'2" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 9'4" | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 6'3" X 13'6" | Bois | |
| 3 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 19' | Plancher flottant | Connexion pour foyer propane |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'1" X 15'9" | Plancher flottant | avec rangement |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Hottes de cuisine x 3, Réservoirs à eau chaude x 2, Établis dans le garage, Piano ancestral en acajou dans le garage, Toutes les étagères dans le garage
Rideaux de la chambre principale de la maison, tous les effets personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.4%
-
29.1%
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14.6%
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17.4%
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18.5%
-
62.3%
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14.2%
-
4.3%
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19.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
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