699 000 $
Duplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
699 000 $
699 000 $
Duplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
699 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
241Z Rue Émond, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 2B5
RARE sur le marché! Immeuble à revenus à vendre à Vaudreuil-Dorion! Présentement 2 logements + garage détaché, avec possibilité de transformer en 3 logements. Toutes les unités sont vacantes - vous pouvez acheter cette propriété pour l'occuper avec de la famille ou en faire un excellent investissement. Prix affiché équivaut à 15,5 fois le revenu potentiel annuel. Plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans! Venez découvrir cette propriété unique à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, transports en commun, piste cyclable, parcs, garderies, et à deux pas de la gare de train Dorion. Ne manquez pas cette opportunité!
-
Superficie du terrain:
7 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
1956
1 700 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Addenda
** DUPLEX À VENDRE À VAUDREUIL-DORION **
** PLUSIEURS AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS **
** À DEUX PAS DE TOUS LES SERVICES **
L'EMPLACEMENT :
* Proche de tous les services!
* À 15 min. de marche de la gare de train Dorion
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30, et 40
* À 10 min. de marche de l'École Primaire du Papillon Bleu
* À 5 min. d'auto de l'École Secondaire des Échos
* À 10 min. d'auto ou 30 min. de vélo du Cégep John-Abott
* À quelques minutes de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, du studio Modo Yoga,, boulangerie Première Moisson, et plusieurs autres services sur le boulevard Hardwood!
* Piste cyclable à proximité
LA PROPRIÉTÉ :
* Dans la même famille depuis la construction en 1956
* Immeuble à 2 logements reconnus par la ville : maison principale + appartement au-dessus du garage
* Logement au-dessus du garage a son entrée indépendante
* Salle de lavage du logement située dans le garage
* Un autre appartement ajouté il y a plusieurs années au grenier de la maison principale
* Possibilité d'ajouter entrée séparée à l'arrière de la propriété pour le logement au grenier : à valider avec la ville par l'ACHETEUR
* Immeuble peut être convertis en 3 logements = 3 loyers
* Sous-sol rénové pour la maison principale
* Salle de bain disponible dans le garage
* Grande allée de stationnement pour 8 autos
* Propriété bien entretenue au fil des ans
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS :
* Drain principal provenant de la maison remplacé - 2025
* Majorité des prises et interrupteurs remplacés - 2025
* Lumières encastrées dans le corridor et salon de la maison principale - 2025
* Nouveau panneau électrique pour le logement au-dessus du garage - 2025
* Sous-sol complètement rénové (isolation, électricité, plomberie) - 2025
* Majorité des calorifères remplacés par des convectairs - 2025
* Toiture maison - 2017
* Toiture garage - 2014
* Entrée d'eau principale changée par la ville - 2000
Particularités du bâtiment
1956
1 700 Pi2
Aluminium , PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
60' X 124'
7 440 Pi2
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Épicerie,SAQ,Banques,Pharmacies,Restos , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'4" X 5'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'8" | Céramique | +coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 6'3" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 19' | Plancher flottant | Connexion Foyer Propane |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'1" X 15'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'5" X 13'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine & coin repas | 2e niveau | 9'3" X 13'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 15'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 9'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon / SAM | 2e niveau | 8'7" X 15'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 12'10" | Bois | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'11" X 8'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 8'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Hottes de cuisine x 3, Réservoirs à eau chaude x 2, Établis dans le garage, Piano ancestral en acajou dans le garage, Toutes les étagères dans le garage
Rideaux de la chambre principale de la maison, tous les effets personnels du VENDEUR
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.4%
-
29.1%
-
14.6%
-
17.4%
-
18.5%
-
62.3%
-
14.2%
-
4.3%
-
19.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
- Téléc.: 450-455-8741
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est AMELIA GRICH et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.