1 199 000 $
Duplex à vendre - Vaudreuil-Dorion (Dorion)
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284Z Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Dorion), J7V 0H5
Propriété à revenus très spacieuse à vendre à Vaudreuil-Dorion, avec vue sur l'eau. L'unité principale offre un grand espace de vie à aire ouverte avec foyer double-face, une cuisine rénovée, 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bain, ainsi qu'un grand sous-sol aménagé. Cette portion de la propriété se loue à 3 800 $ par mois incluant le grand garage double, et l'accès à la rivière. De plus, un grand logement d'une chambre à coucher + bureau, avec entrée indépendante, est disponible au-dessus du garage comme deuxième unité locative à 1 300 $ par mois. À proximité des garderies, écoles, épiceries et plusieurs autres commerces. N'attendez pas!
-
Superficie du terrain:
16 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
26'10" X 76'9" Irrégulières
2009
4 810 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré , Tandem
Bois , Céramique
Bois
Addenda
-- PROPRIÉTÉ À REVENUS AVEC VUE SUR L'EAU À VAUDREUIL --
-- 2 BELLES UNITÉS À LOUER --
-- ESPACE, NATURE, ET SÉRÉNITÉ --
L'EMPLACEMENT
* Magnifique vue sur l'eau - Rivière des Outaouais
* Accès à l'eau juste en face
* Route panoramique - très tranquille, très peu passante
* Entre Pointe-des-Cascades et Vaudreuil-Dorion
* Club de Golf Summerlea en arrière de la maison
* Les parcs, le canal, et les pistes cyclables de Pointe-des-Cascades à 5 min.
* Village des Écluses avec sa plage et toutes ses activités à 5 min.
* École primaire du Papillon Bleu à 8 min.
* École secondaire des Échos à 10 min.
* À 7 min. des épiceries, restaurants, banques, cliniques, SAQ, et tous les commerces du boulevard Harwood à Dorion
LA PROPRIÉTÉ
* À l'origine, un plein-pied construit en 1977
* En 2009 : conversion en cottage et ajout du grand garage + appartement au-dessus
* En 2009 : tout le revêtement extérieur refait
* Terrain de 16 000 pc
* Superficie habitable de 4 800 pc excluant le sous-sol
* Unité principale + appartement au-dessus du garage
* Très grand garage double intégré pour 4 véhicules
* Stationnement extérieur : jusqu'à 8 autos
* Rez-de-chaussée de l'unité principale : planchers et cuisine rénovés en 2021
* Planchers chauffants hydrauliques
* Thermopompe murale à 4 têtes
* Sous-sol finis et aménagé
* Grande terrasse pour la maison et pour l'appartement
* Unité principale : 4 chambres à coucher + bureau + 3 salles de bains - se loue à 3 800 $ par mois
* Appartement : 1 chambre à coucher + bureau + 1 salle de bains - se loue à 1 300 $ par mois
* Entrée indépendante à l'appartement par l'arrière de la bâtisse
* Système BIONEST
* Puit artésien
Particularités du bâtiment
26'10" X 76'9" Irrégulières
2009
4 810 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré , Tandem
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
113' X 143' Irrégulières
16 000 Pi2
Accès : RIVIERE
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 4
Épicerie, Pharmacie, Cinéma, SAQ , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 7'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 22'1" | Bois | Foyer double-face |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 15'1" | Bois | Foyer double-face |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'8" | Bois | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 14'11" | Bois | Rénovée |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 8'2" | Céramique | Laundry |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 16'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'7" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 11'1" | Céramique | SDB attenante CCP |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'1" X 10' | Bois | Balcon en Juliette |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'5" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 21'11" X 22'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'2" X 22'10" | Plancher flottant | Salle d'exercise |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'6" X 20'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 17'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'10" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 6'10" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'11" X 11'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'3" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 12' | Céramique |
Caractéristiques
Planchers chauffants hydrauliques
Électricité
Propane
Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Tringles, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur au rez-de-chaussée, Cuisinière au rez-de-chaussée, Système d'alarme déconnecté, Divan rouge, Spa (non fonctionnel), Génératrice portative, Cabanon, 4 thermopompes murales + manettes, 1 ouvre-porte de garage
Tous les rideaux et tringles dans l'appartement
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.7%
-
25.0%
-
16.7%
-
19.8%
-
20.8%
-
74.0%
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10.0%
-
4.0%
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12.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
AMELIA GRICH
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-443-3950
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