UNE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES À NE PAS MANQUER!

Emplacement stratégique : Idéalement situé au coeur de Vaudreuil-Dorion, sur la rue Chicoine, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité remarquable. À proximité des autoroutes 20, 30 et 40, du futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges et du train de banlieue, il profite d'un emplacement de choix dans un secteur en pleine croissance.

Superficie et configuration polyvalente : Immeuble d'environ 8 000 pi² comprenant 3 000 pi² d'espaces bureaux et 5 000 pi² d'entrepôt, offrant une configuration idéale pour des activités commerciales et industrielles.

Terrain fonctionnel : Superficie d'environ 22 500 pi², entièrement clôturé, avec vaste stationnement asphalté facilitant les opérations et la circulation des véhicules commerciaux.

Caractéristiques et équipements :

Hauteur libre pouvant atteindre 16 pieds.

Porte de garage au sol de 14 pieds de hauteur.

Équipements industriels inclus dans la vente.

Entrée électrique de 600 volts.

Thermopompes et systèmes mécaniques complets.

Un potentiel d'investissement et de développement à considérer!

En plus de son utilisation actuelle, cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet immobilier mixte de trois étages, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des logements résidentiels aux étages supérieurs, sous réserve des autorisations municipales et de la réglementation applicable.

L'arrivée prochaine du nouvel hôpital et le développement soutenu de Vaudreuil-Soulanges représentent des facteurs favorables à la croissance du secteur et aux besoins futurs en espaces commerciaux et résidentiels.

Que vous soyez propriétaire-occupant, investisseur ou promoteur immobilier, cette propriété offre plusieurs possibilités : poursuivre les activités actuelles ou envisager un projet de développement à long terme.

UNE OCCASION RARE DE MISER SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET SUR LE POTENTIEL DE CROISSANCE DE VAUDREUIL-DORION. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!