Voici une version révisée et plus professionnelle de l'addenda, prête à être intégrée à la fiche Centris :

**ADDENDA**

**Emplacement exceptionnel à Baie-d'Urfé!**

Situé à seulement quelques résidences du bord du lac, ce magnifique bungalow multi-niveaux de construction Bédard se distingue par son architecture unique, son entretien soigné et son terrain remarquablement aménagé. La cour arrière, intime et bordée de végétation mature, offre une superbe piscine creusée chauffée ainsi qu'un environnement idéal pour la détente et les réceptions. La piscine peut être admirée tant du salon en contrebas que du lumineux coin repas de style solarium.

***Inspection prévente***

Une inspection prévente du bâtiment a été réalisée le 26 janvier 2021 par Victor Heron de la firme Excel Heron. Une copie du rapport est disponible et jointe à la présente inscription Centris. Ce rapport fait partie intégrante des déclarations du vendeur. Tous les éléments identifiés dans ce rapport sont réputés avoir été divulgués aux acheteurs et devront être pris en considération lors de la présentation d'une promesse d'achat.

***Caractéristiques principales de la propriété***

* Aire de vie lumineuse à concept ouvert comprenant un magnifique salon en contrebas avec plafond cathédrale de plus de 9 pieds.

* Cuisine fonctionnelle et élégante dotée de comptoirs en granit, avec portes-patio donnant accès à la vaste terrasse refaite en 2019 et au superbe coin repas de type solarium.

* Bureau et vestiaire bénéficiant d'une entrée extérieure indépendante, une configuration idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

* Chambre principale offrant une salle de bains attenante avec douche indépendante ainsi qu'un pratique walk-in de 6 pi x 4,5 pi.

* Salle de bains familiale rénovée desservant les deux chambres secondaires situées au niveau principal.

* Grande salle familiale au niveau inférieur avec accès direct à l'extérieur, plafond de 8 pi 8 po, foyer au propane installé en 2014 et porte donnant sur la terrasse du rez-de-jardin ainsi que sur la cour arrière privée.

* Spacieuse chambre au niveau inférieur avec deux grands garde-robes et salle de bains complète adjacente.

* Vaste espace de rangement comprenant la fournaise remplacée en 2019 ainsi que la salle de lavage.

Cette propriété offre une combinaison recherchée d'espace, de luminosité, de fonctionnalité et d'emplacement dans l'un des secteurs les plus convoités de Baie-d'Urfé.