Opportunité de terrain riverain à Baie-D'Urfé | 32 180 pi² | Bord de l'eau orienté sud | Potentiel de domaine sur mesure

Rare occasion d'acquérir une propriété riveraine d'importance à Baie-D'Urfé, l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île. Situé au bout d'un cul-de-sac paisible, ce terrain de 32 180 pi² offre un accès direct au lac Saint-Louis, une rive orientée sud, de larges vues sur l'eau et une intimité exceptionnelle.

La propriété existante nécessite des rénovations majeures. Sous réserve de toutes les approbations municipales requises, l'acheteur pourrait explorer différentes possibilités pour la propriété, incluant la rénovation, la reconfiguration ou la création d'un domaine riverain sur mesure dans un secteur prestigieux de Baie-D'Urfé.

Selon le plan du certificat de localisation, la limite riveraine semble totaliser environ 132 pieds linéaires. L'acheteur devra vérifier toutes les mesures, la façade riveraine, l'usage projeté, le potentiel de redéveloppement, les possibilités de construction, les marges de recul, les permis, les restrictions et les approbations auprès des professionnels appropriés et de la Ville de Baie-D'Urfé.

Les nouveaux règlements municipaux, incluant le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111, pourraient être pertinents pour un acheteur qui envisage une rénovation, un redéveloppement ou un projet de construction sur mesure. L'acheteur devra vérifier de façon indépendante tous les règlements applicables, exigences, permis, restrictions, faisabilité et approbations auprès de la Ville de Baie-D'Urfé.

Caractéristiques principales :

Terrain riverain de 32 180 pi²
Environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur
Rive orientée sud avec accès direct au lac
Bord de l'eau navigable sur le lac Saint-Louis
Emplacement paisible en cul-de-sac
Cadre mature entouré de propriétés établies
À quelques minutes des écoles, parcs, services, axes de transport et commodités de l'Ouest-de-l'Île
Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale

Une rare opportunité de terrain riverain à Baie-D'Urfé pour un acheteur souhaitant créer un domaine sur mesure dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés du marché immobilier de l'Ouest-de-l'Île.

Information municipale sur les projets de développement :
https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement

Pour plus d'information ou pour planifier une visite du site, veuillez contacter Team MK Prop RE/MAX, courtiers immobiliers dans l'Ouest-de-l'Île.
Franco Mascitto & Helen Kintzios