Propriété riveraine exceptionnelle à Baie-D'Urfé

Cette propriété riveraine de choix offre un potentiel remarquable pour la rénovation, la personnalisation ou un futur projet de redéveloppement. Érigée sur un vaste terrain de 32 180 pi², la propriété comprend une grande maison existante ainsi qu'une rive exceptionnelle orientée plein sud avec accès direct au lac.

Les nouveaux règlements municipaux -- notamment le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111 -- peuvent être pertinents pour un acheteur qui envisage des rénovations, une démolition ou un projet de construction sur mesure. Les acheteurs doivent vérifier de façon indépendante auprès de la Ville de Baie-D'Urfé tous les règlements applicables, permis, restrictions, possibilités de réalisation et autorisations nécessaires pour les travaux envisagés.

**Consultez la page de la Ville concernant les projets de développement**
(https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement)

La rive orientée plein sud offre des vues imprenables sur le lac ainsi qu'une magnifique luminosité naturelle tout au long de la journée. Située au bout d'un cul-de-sac calme et intime, cette propriété procure une intimité exceptionnelle et une circulation de passage minimale, tout en étant à quelques minutes d'excellentes écoles, de commerces locaux, de parcs et des principaux axes routiers menant à Montréal.

Que l'acheteur choisisse de rénover la maison existante ou d'explorer un projet complet de redéveloppement, les possibilités sont remarquables. La rive navigable est idéale pour la navigation de plaisance et les activités nautiques. Entouré de verdure mature et de résidences prestigieuses, cet emplacement offre une combinaison rare de vie au bord de l'eau, d'intimité et de potentiel à long terme.

**Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale** -- une occasion véritablement rare de créer un domaine riverain exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-D'Urfé.