Propriété riveraine à Baie-D'Urfé | Terrain de 32 180 pi² | Rive orientée sud | Potentiel de rénovation ou de redéveloppement

Rare occasion d'acquérir une grande résidence riveraine à Baie-D'Urfé, l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de l'Ouest-de-l'Île. Située au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette propriété repose sur un terrain de 32 180 pi² avec accès direct au lac Saint-Louis, une rive orientée sud, de larges vues sur l'eau et une intimité exceptionnelle.

La résidence détachée existante offre de généreuses proportions et un potentiel important, mais nécessite des rénovations majeures. Cette propriété est idéale pour un acheteur souhaitant restaurer, repenser ou transformer une grande résidence riveraine, ou encore explorer une démolition et la création d'un domaine riverain sur mesure, sous réserve de toutes les approbations municipales requises.

Selon le plan du certificat de localisation, la limite riveraine semble totaliser environ 132 pieds linéaires. L'acheteur devra vérifier toutes les mesures, la façade riveraine, l'usage prévu, les plans de rénovation, le potentiel de redéveloppement, la faisabilité d'une démolition, les possibilités de construction, les marges de recul, les permis, les restrictions et les approbations auprès des professionnels appropriés et de la Ville de Baie-D'Urfé.

Les nouveaux règlements municipaux, notamment le Règlement de démolition no 1116 et le Règlement de lotissement no 1111, peuvent être pertinents pour un acheteur envisageant une rénovation, une démolition, un redéveloppement ou un projet de construction sur mesure. L'acheteur devra vérifier de façon indépendante tous les règlements applicables, exigences, permis, restrictions, faisabilité et approbations auprès de la Ville de Baie-D'Urfé.

Caractéristiques principales :

Grande résidence détachée riveraine
Terrain riverain de 32 180 pi²
Environ 132 pieds linéaires de bord de l'eau, à vérifier par l'acheteur
Rive orientée sud avec accès direct au lac
Bord de l'eau navigable sur le lac Saint-Louis
Emplacement paisible en cul-de-sac
Environnement mature entouré de propriétés établies
À quelques minutes des écoles, parcs, services, axes routiers et commodités de l'Ouest-de-l'Île
Prix demandé inférieur à l'évaluation municipale

Une rare occasion de propriété riveraine à Baie-D'Urfé pour un acheteur souhaitant rénover, repenser ou créer un domaine sur mesure dans l'un des secteurs les plus établis et recherchés de l'immobilier dans l'Ouest-de-l'Île.

Information sur les projets de développement de la Ville :
https://www.baie-durfe.qc.ca/fr/la-ville/page/projets-de-developpement

Pour plus d'information ou pour planifier une visite, communiquez avec Team MK Prop RE/MAX, courtiers immobiliers dans l'Ouest-de-l'Île, Franco Mascitto et Helen Kintzios.