Bienvenue au 545, avenue Elm, une propriété distinctive située à l'extrême ouest de Beaconsfield, entourée par la nature et de grands arbres. Cette rue paisible en cul-de-sac offre un cadre bucolique rarement trouvé sur l'Île-Ouest, tout en restant à seulement 5 minutes à pied de la gare de banlieue et à proximité des services essentiels.

La maison existante, construite en 1913, est un cottage Canadiana classique d'un étage et demi avec une véranda enveloppante accueillante. Bien qu'elle regorge de charme et d'histoire, la bâtisse, également connue sous le nom de Maison Gregory depuis 1918, nécessite des rénovations importantes en raison de son âge et de son état, ou une démolition en raison des réparations majeures à effectuer sur le toit, la véranda, le vide sanitaire, les éléments structurels intérieurs et extérieurs, la cuisine, ainsi que sur les systèmes de plomberie et d'électricité. Bien qu'elle bénéficie de l'eau de la ville, la propriété reste raccordée à une ancienne fosse septique et à un champ d'épandage conçus pour un maximum de 3 chambres. Le système septique devra bientôt être remplacé. Les mises à jour récentes se limitent à une salle de bain rénovée et à une fournaise électrique.

Pour l'acheteur approprié, rénover la maison existante peut être possible, mais l'ampleur des travaux requis serait importante. Par conséquent, une démolition pour reconstruire une maison avec toutes les commodités modernes présente un potentiel plus élevé. Ainsi, cette propriété est vendue uniquement pour la valeur marchande du terrain.

Compte tenu de la taille, de la forme et de la beauté du terrain, de nombreux acheteurs pourraient considérer que démolir la maison existante et construire une nouvelle demeure est l'approche la plus rentable - toutefois, cela sera soumis aux réglementations municipales et provinciales sur les propriétés patrimoniales. L'acheteur est seul responsable de confirmer avec la Ville de Beaconsfield la faisabilité et les coûts d'une démolition, ainsi que l'obtention des permis et des différents plans nécessaires et approbations pour la reconstruction. Une nouvelle construction pourrait tirer parti du terrain profond et rectangulaire de 16 200 pi² pour créer une grande maison avec toutes les commodités modernes et plus de 4 chambres, un sous-sol complet et haut, tout en profitant de généreux espaces extérieurs - le tout dans le cadre spectaculaire du Bois Angell.

Que vous soyez un passionné de patrimoine à la recherche d'un projet stimulant, un entrepreneur en quête d'un terrain à fort potentiel ou une famille rêvant de concevoir une maison sur mesure dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un potentiel extraordinaire. Des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares à Beaconsfield. La valeur réside ici dans le terrain, l'emplacement et la liberté de créer quelque chose de vraiment spécial.