729 000 $
Maison à étages à vendre - Les Cèdres
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1245 Rue des Ormes, Les Cèdres, J7T 1H9
Cette maison exceptionnelle offre 4 chambres, 2 salles de bains et un salon à l'étage, un aménagement rare et recherché. Vous profiterez d'une vaste cour clôturée, intime et boisée, dans un quartier paisible et familial. Elle dispose également d'un cinéma maison, de 2 foyers au gaz, et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Très bien entretenue et d'une propreté irréprochable, elle possède une toiture récente. Ce bien unique allie confort, tranquillité et praticité, et est un véritable havre de paix.
-
Superficie du terrain:
16 189 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2000
Particularités du bâtiment
2000
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison équipée du système Hilo d'Hydro-Québec (participation au projet pilote, donc sans frais mensuels). Programmations pour éclairage intérieur/extérieur et chauffage, avec remises appliquées directement sur la facture d'électricité. Toutes les penderies sont éclairées.
Planchers :
Bois franc en bambou chocolat (ingénierie à âme solide, très résistant).
Merisier nuance sierra satiné dans les autres pièces.
Tapis haut de gamme (2025) dans la chambre/bureau de Pincourt.
Électricité et équipements :
Breakers pour piscine, spa (inclus) et chargeur de voiture (chargeur non inclus, mais négociable).
Robot tondeuse non inclus, négociable.
Cuisinière : entrée gaz + prise électrique.
BBQ raccordé à la bonbonne extérieure avec valve.
Bonbonne propane avec indicateur de niveau pour remplissage automatique.
Garage : 2½ places, surdimensionné, avec espace pour souffleuse et génératrice. Deux portes (arrière et côté).Construction et services :
3e salle de bain au sous-sol préparée lors de la construction (Raymond Allard).
Eau et égouts municipaux depuis 2000 (pas de fosse septique).
Toiture refaite en 2021 (IKO Dynastie catégorie 3 -- vent jusqu'à 210 km/h).
Gouttières chauffantes au besoin.
Deux pompes de puisard avec système à batterie WatchDog.uminaires dans toutes les pièces sauf le salon du rez-de-chaussée.
Chauffage et climatisation :
2 systèmes d'air climatisé indépendants.
3 systèmes de chauffage : 2 foyers au gaz, thermopompe, plinthes électriques.
Chauffe-eau en location (Hydro Solution), remplacé en 2025 (~20 $/mois).
Nouvelle thermopompe Hisense (2025).
Nouvel échangeur d'air (2024).
Terrain :
Arbres : pommiers et poiriers à l'avant, chênes/érables/peupliers à l'arrière.
Asphalte scellé en 2025 (entretien aux 2 ans).
Clôture : poteaux creusés à 4 pieds (au-delà de la ligne de gel), hauteur 5 pieds.
Aucun pesticide ni herbicide utilisé depuis la construction -- terrain sécuritaire pour enfants et animaux.
PlanPlans originaux de Raymond Allard au sous-sol.
Plans d'agrandissement par CIMA Architecture & Ingénierie.
Travaux réalisés par RB Morneau (Île-Perrot/Vaudreuil).
Distances :
Aéroport YUL : ~30 min
Centre-ville Montréal : ~44 min
Ottawa : ~1 h 40
Toronto : ~4 h 45s et agrandissement :
Particularités du bâtiment
2000
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
105' X 154' Irrégulières
16 189 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 5'3" irr. | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 14'5" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12' | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'11" X 12' | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'2" X 6' | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 19' X 12'6" | Walk-in | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'7" X 5'6" | ||
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'11" | ||
| Salon | 2e niveau | 10'5" X 13'5" | ||
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'10" irr. | ||
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 9'9" irr. | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 13'7" X 5'6" | ||
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11' X 14'9" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'7" X 9'1" | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 14' | Rough de plomberie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Micro-ondes (avec hotte de poêle), Ouvre-porte électrique du garage, Éclairage fixe, Rideaux et stores, Balayeuse centrale et Cabanon
Lave-vaisselle et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
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20.3%
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22.0%
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22.7%
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21.4%
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95.7%
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4.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est SAMUEL BARRIÈRE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMUEL BARRIÈRE
RE/MAX ROYAL JORDAN | 21, boul. de la Cité des Jeunes bureau 100, Vaudreuil-Dorion, Québec, J7V 0N3
- Bur.: 450-455-5747 | | 877-327-5747
- Cell.: 514-924-1038
- Téléc.: 450-455-8741
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SAMUEL PICKFORD INC.
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Bonjour, mon nom est SAMUEL BARRIÈRE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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