Situé sur une rue calme et arborée au coeur d'un secteur recherché, à quelques pas d'Outremont, ce magnifique condo divise de 1 420 pi² occupe le 2e étage d'un immeuble détaché. Unité lumineuse, clé en main et soigneusement entretenue (rénovations effectuées entre 2018 et 2024).

Le condo :

*Escalier privé menant à un grand hall d'entrée.
*Salon et salle à manger d'une grande élégance, séparables par des portes françaises.
*Cuisine rénovée et fonctionnelle : plancher chauffant, comptoir-déjeuner, abondant rangement et accès direct à une terrasse arrière intime en PVC.
*Espace buanderie (laveuse-sécheuse) attenant à la cuisine.
*Suite principale spacieuse et lumineuse avec salle d'eau attenante.
*Deux autres chambres de belles dimensions.
*Salle de bain complète rénovée : plancher chauffant, double évier et douche séparée.
*Pièce polyvalente à l'avant (bureau, studio ou salle de jeux).

Caractéristiques et immeuble :

*Immeuble détaché offrant une luminosité naturelle sur 4 côtés.
*Planchers de bois franc et armoire encastrée sur mesure dans la salle à manger.
*Thermopompe murale.
*2 espaces de stationnement à l'avant et 3 espaces de rangement au sous-sol.
*Entretien de l'immeuble : toiture refaite en 2021, gouttières en 2022.
*Copropriété divise bien gérée avec quote-part avantageuse de 40 %.
*Superficie habitable de 1 420 pi² selon le certificat de localisation.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE :

*Rue Lacombe : calme, à sens unique sur plusieurs tronçons, avec accès direct à la piste cyclable.
*Transports : à 5 min à pied du métro UdeM, bus 51, accès rapide au REM (station Édouard-Montpetit).
*Éducation : à proximité de l'UdeM, des HEC, du CEPSUM, du Collège Brébeuf, d'écoles réputées, de CPEs et d'une garderie subventionnée au coin de la rue.
*Santé : proximité directe de 3 hôpitaux (Sainte-Justine, Hôpital général juif, St-Mary's).
*Cadre de vie : adjacent à Outremont, à quelques pas du mont Royal, de l'Oratoire Saint-Joseph, des parcs et des commerces/marchés de Côte-des-Neiges.