Située sur l'une des rues les plus prisées de Notre-Dame-de-Grâce, cette majestueuse propriété centenaire incarne avec justesse l'élégance, la noblesse et le raffinement d'une demeure d'exception. Entretenue avec un soin remarquable au fil des années, elle a su préserver son cachet historique et ses éléments architecturaux d'origine, témoins d'un patrimoine riche et intemporel.

La propriété offre quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, le tout réparti dans des espaces vastes et lumineux. Les boiseries d'époque, omniprésentes et soigneusement conservées, confèrent à la résidence une richesse et une authenticité rares, créant une atmosphère chaleureuse et distinguée.

À l'arrière, une cour intime et paisible propose un véritable havre de tranquillité, un luxe inestimable à quelques minutes seulement du centre-ville. Une demeure unique, alliant prestige, histoire et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

LES PLUS:
- Systèmes mécaniques et structuraux modernisés:
Électricité et plomberie refaites, toiture entretenue et maçonnerie réparée, assurant la pérennité et la fiabilité de la propriété.
- Système de chauffage performant au gaz:
Chaudière à eau chaude remplacée, chauffage à l'eau et foyers au gaz offrant confort, efficacité énergétique et coûts d'opération maîtrisés.
- Planchers chauffants stratégiquement intégrés:
Présents à la cuisine, au sous-sol et dans la salle de bain principale, procurant un confort thermique supérieur à l'année.
- Fenestration et enveloppe du bâtiment optimisées:
Fenêtres et portes remplacées, apport lumineux accru et amélioration de l'isolation générale de la propriété.
- Gestion avancée de l'eau et du drainage:
Drain français en terre cuite, pompe submersible (sump pump), clapet anti-retour ajouté et système d'osmose inversée à la cuisine.

EMPLACEMENT:
- La rue King-Edward est reconnu comme étant une des plus belles rues dans Notre-Dame-de-Grâce.
- Située dans un secteur hautement prisé de N-D-G, à proximité de tous les services du secteur tel que parcs, espaces verts, bibliothèque, club de golf, écoles primaires et secondaire, l'école secondaire Loyola et le pavillon Loyola de Concordia.
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal.
- À moins de 30 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau (YUL)
- À proximité de l'A15 & l'A20.