Découvrez le charme unique du 15524, boulevard Gouin Ouest, à Sainte-Geneviève! Située à quelques pas du cégep Gérald-Godin, cette magnifique maison ancestrale a bénéficié d'une rénovation majeure au cours des trois dernières années, alliant avec élégance le cachet d'autrefois au confort moderne.

Les travaux réalisés témoignent d'une attention particulière portée à la qualité, à la fonctionnalité et à la préservation du caractère d'origine. Les murs porteurs intérieurs du rez-de-chaussée ont été remplacés par des poutres de soutien en pin, selon des plans préparés par un architecte et avec permis municipal. Les composantes électriques et de plomberie ont également été entièrement refaites à neuf, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

La cuisine, entièrement renouvelée, se distingue par ses comptoirs en quartz Caesarstone et son îlot en chêne fabriqué sur mesure par un ébéniste. Le rez-de-chaussée propose des planchers d'origine en bois remis à neuf, un foyer électrique au salon et une salle d'eau réaménagée. La chambre principale de type loft a été rénovée entierement reconfiguree, nouveau revêtement de sol et superbe walk-in incluant beaucoup de rangements intégrés.

Les améliorations comprennent le remplacement des portes et fenêtres par des modèles ATIS, un revêtement extérieur en bois de marque Juste du Pin ainsi qu'une isolation améliorée de la maison. L'isolation du plancher de la pièce arrière, l'installation d'un plancher chauffant et le remplacement de calorifères par des convecteurs StelPro contribuent également au confort quotidien.

Les salles de bain ont été rénovées, dont celle de l'étage, complètement refaite en 2022. Une salle de lavage distincte a également été aménagée pour plus de commodité. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins, ajoutant une belle flexibilité à la propriété.

À l'extérieur, les galeries avant et arrière ont été rénovées et la cour arrière a été réaménagée avec une clôture et une haie pour davantage d'intimité. Le stationnement principal comprend une entrée asphaltée permettant deux voitures en tandem, une clôture avec porte, un muret et des marches en blocs de béton. Un trottoir en pavé mène à l'entrée principale.

Un garage détaché situé dans la cour arrière complète l'ensemble. Polyvalent, il pourra être adapté à différents usages selon vos besoins, que ce soit pour le rangement, un atelier ou vos projets personnels.

**Les électroménagers sont inclus dans la vente**, pour une transition simple et pratique.