1 690 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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1870 - 1878 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2B4
Colossal quintuplex semi-détaché bénéficiant d'une fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle dans les logements. Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994. Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités. Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de grande taille offrant stabilité locative et potentiel d'optimisation dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
2 519 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 40
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
28' X 90' Irrégulières
1915
6 080 Pi2
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
Colossal quintuplex semi-détaché bénéficiant d'une fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle dans les logements.
Immeuble soigneusement entretenu au fil des années par le même propriétaire depuis 1994.
Les locataires en place sont stables et plusieurs améliorations ont été apportées à certaines unités.
La salle de lavage de chaque logement peut aisément être aménagée comme pièce supplémentaire selon les besoins des occupants.
Un logement situé au troisième étage sera disponible à compter du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation des revenus ou d'occupation propriétaire.
Un corridor intérieur à l'arrière de l'immeuble dessert les sorties de secours, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
Le rez-de-chaussée, rénové il y a plusieurs années, a été occupé pendant une longue période à titre de bureaux. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet espace présente un fort potentiel selon les besoins du futur acquéreur. Des discussions sont actuellement en cours concernant le bail du rez-de-chaussée ainsi que son échéance.
Toit âgée.
Fondation Pierre moellon recouvert de béton par endroit. Travaux de pieutage effectué par Bisson expert.
Sous sol de 7 pied en partie.
23 fenêtre changées en 2005.
travaux de maçonnerie au fils des ans.
Réservoir à eau chaude:
1870 2018
1872 2023
1874 2025
1876 2021
1878 2022
Localisation:
En billet du Parc De Lorimier.
Centre du Plateau.
Soccer 5.
Garderie.
École Saint-Pierre-Claver.
Collège Frontière.
Petits commerces de la rue Laurier.
Particularités du bâtiment
28' X 90' Irrégulières
1915
6 080 Pi2
Béton coulé , Pierre
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
28' X 90' Irrégulières
2 519 Pi2
Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 23'2" X 9'10" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 23'4" X 10'4" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 15'7" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 18'3" X 9'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20' X 13'8" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Corridor | 1er niveau/RDC | 20'5" X 4'9" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 3' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 9'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 11'2" X 9'9" | Bois brut | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'9" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'5" X 9'5" | ||
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'8" X 7'9" | ||
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12'9" X 11'11" | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 12'9" X 11'11" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14' X 9'8" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 9'3" X 6' | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 11'1" X 9'8" | ||
| 4 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 11'8" X 11'4" | Béton | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 11'6" X 8' | Bois | pièce en second jour |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'7" X 9'7" | Bois | |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 13' X 11'10" | Bois | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'2" X 9'11" | Tuiles | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'3" X 5'10" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle de lavage | 3e niveau | 10' X 8'1" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 9'8" | Bois | Pièce en second jour |
| 5 (app.) | Bureau | 2e niveau | 12' X 8' | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 9'8" | Bois | |
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 9'6" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'10" X 11'6" | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 10' | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 5'10" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10' X 8'3" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon baux
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
5.7%
-
13.2%
-
4.3%
-
17.4%
-
59.3%
-
0.1%
-
1.0%
-
6.6%
-
89.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PATRICIA LAMBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICIA LAMBERT
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-968-9787
- Téléc.: 514-637-2075
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