Absolument WOW ! Découvrez ce magnifique condo de deux chambres, rénové avec goût, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Offrant un parfait équilibre entre confort, cachet et qualité de vie, cette propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

LE SECTEUR
* Emplacement de choix, à quelques pas du magnifique parc Lafontaine, un véritable havre de paix où profiter pleinement des belles journées.
* À proximité de l'avenue Mont-Royal et de tous les services : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, bars, boutiques, quincailleries et plus encore.
* Accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, facilitant tous vos déplacements.

LE CONDO
* Un espace de vie lumineux et accueillant, rénové avec soin.
* Cuisine modernisée et plusieurs améliorations esthétiques apportées par les vendeurs, offrant un décor contemporain et chaleureux.
* Charmant mur de briques apparentes dans la chambre principale, ajoutant beaucoup de caractère.
* Un véritable atout exceptionnel : plusieurs espaces extérieurs privés. Profitez d'un balcon, d'une vaste terrasse en bois ainsi que de la possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire sur le toit des garages, à l'usage exclusif du copropriétaire. Cette terrasse pourrait offrir une superficie de plus de 450 pi² (sous réserve de la réglementation municipale).
* Garage privé, une caractéristique extrêmement recherchée et rarement offerte dans ce secteur.

UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des ans afin d'assurer la pérennité de l'immeuble. La liste complète des améliorations, les déclarations du vendeur ainsi que les factures sont disponibles sur demande auprès du courtier inscripteur.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un condo offrant un emplacement exceptionnel, de magnifiques espaces extérieurs et un garage, le tout dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal.

FINANCEMENT
Le financement hypothécaire de l'acheteur devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal, située au 435, avenue du Mont-Royal Est, Montréal (Québec) H2J 1W2.
La mise de fonds minimale requise est de 20 % du prix d'achat.
Conformément à la convention d'indivision, les indivisaires bénéficient d'un droit de premier refus. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, ce droit pourra être exercé dans un délai de 48 à 72 heures, conformément aux dispositions de la convention d'indivision.

VISITE
À la demande des vendeurs, les visites auront lieu en semaine de 17 h à 19 h et le week-end à partir de 11 h. Les visites débuteront mercredi 17 juin. Toutefois, s'il y a des demandes de
visite en dehors de ces heures, on pourra les accommoder, dans la mesure du possible.

Ne laissez pas passer cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui.