POINTS SAILLANTS DU SECTEUR

- Située à *Montréal-Ouest*, une communauté résidentielle bien établie reconnue pour ses rues matures bordées d'arbres, ses maisons distinctives, son architecture élégante et sa forte identité de quartier.

- Montréal-Ouest est une **banlieue-jardin centenaire**, appréciée pour son atmosphère de petite ville tout en offrant les commodités et l'accessibilité de la vie urbaine.

- Le charme de la communauté est renforcé par ses bâtiments historiques et civiques, notamment **l'hôtel de ville, la caserne de pompiers 77 et le musée de la tour Block**, ainsi que par plusieurs lieux de culte bien établis au coeur du quartier.

- Les lieux de culte du secteur comprennent l'église anglicane Saint Philip's, l'église presbytérienne de Montréal-Ouest, l'église unie de Montréal-Ouest et The Redeemed Christian Church of God.

- La propriété est située vers l'extrémité nord de la municipalité, offrant un accès pratique aux secteurs avoisinants tout en demeurant au sein de la communauté de Montréal-Ouest.

- La *gare de train de banlieue de Montréal-Ouest* se trouve à proximité et offre un service vers le centre-ville de Montréal. Exo indique un trajet d'environ **12 minutes** entre la gare de Montréal-Ouest et Lucien-L'Allier.

- Accès pratique à **l'autoroute 20 et aux principaux axes est-ouest**, facilitant les déplacements vers le centre-ville, l'aéroport et les quartiers environnants.

- L'avenue Westminster offre une véritable ambiance commerciale de quartier, avec des commerces locaux, des options alimentaires et des cafés intégrés au secteur résidentiel.

- Parmi les bonnes adresses à proximité figurent Terrone, Les Délices Lafrenaie Montréal-Ouest, Pâtisserie de la Gare, Atelier Zamara Studio de Pâtisserie et Bol De Fruits De Qualités.

- Les espaces verts et les installations récréatives sont facilement accessibles, notamment les parcs Paula Cordeau et Roy D. Locke, ainsi que plusieurs terrains de jeux et espaces verts communautaires.

- Montréal-Ouest donne accès à une piscine municipale, un aréna, des clubs de tennis et de curling, des bibliothèques, des installations récréatives et une vaste programmation communautaire.

- Plusieurs options scolaires sont offertes dans la communauté et à proximité, notamment Royal West Academy, l'école primaire Elizabeth Ballantyne et l'école primaire Edinburgh.

- Le secteur commercial à l'ambiance de village situé à proximité confère au quartier un caractère intime, idéal pour prendre un café, faire des courses, acheter des provisions et profiter des services locaux.

- L'emplacement combine **caractère résidentiel et excellente accessibilité** -- train de banlieue, autobus, autoroute 20 et principaux axes routiers à proximité.

- Une communauté distinctive offrant arbres matures, architecture, parcs, repères locaux et une atmosphère de quartier bien établie, avec un accès facile au centre-ville de Montréal, à l'aéroport et aux communautés environnantes.