7514--17518, boul. de Pierrefonds

Triplex détaché en brique | Construction 2003 | Possibilité d'occupation propriétaire

Aperçu de la propriété

Occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur recherché de l'Ouest de Pierrefonds. Ce triplex détaché, entièrement en brique, offre une construction de qualité, des revenus locatifs solides et une stabilité à long terme.

Construction 2003
Immeuble détaché
Revêtement extérieur en brique et pierre
Trois (3) logements spacieux de 3 chambres à coucher
Deux logements offrent 3 chambres + 1 salle de bain complète + 1 salle d'eau sur deux étages
Aire de vie principale à concept ouvert avec salon et salle à manger généreux
Élégant escalier en bois menant au deuxième étage
Chambres lumineuses avec abondante fenestration
Salle de bain principale avec bain et douche séparés
Climatiseur mural
Espaces de stationnement extérieurs

Toiture refaite en 2022

Plus de 60 000 $ investis en rénovations depuis l'acquisition, assurant durabilité et attrait locatif.

Revenus et points forts de l'investissement

Revenus annuels bruts : plus de 80 000 $

Chauffage électrique indépendant (payé par les locataires)

Excellent potentiel de détention à long terme dans un secteur locatif stable

Cette propriété offre un équilibre intéressant entre stabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement à forte demande locative.

Avantage propriétaire-occupant

Un logement sera disponible pour occupation par le nouvel acheteur à l'acte notarié -- une occasion rare permettant de habiter un logement tout en percevant des revenus locatifs

Réduire les coûts hypothécaires

Idéal pour un investisseur-occupant ou un acheteur souhaitant compenser ses frais de financement.

Emplacement stratégique -- Ouest de Pierrefonds

Situé à proximité de :

Accès rapide à l'autoroute 40

Transport en commun

Écoles primaires et secondaires

Parcs et pistes cyclables

Hôpital et services essentiels

Commerces et services de proximité

Quartier familial bénéficiant d'une forte demande locative et d'une appréciation constante.

Pourquoi cette propriété se démarque

Immeuble détaché (rare pour un triplex)
Extérieur en brique et pierre
Grands logements de 3 chambres (forte demande)
Espaces de stationnement disponibles
Construction 2003
Investissements récents importants
Possibilité d'occupation propriétaire
Revenus de plus de 80 000 $/année

Un immeuble propre générant des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus stables de Montréal.