1 585 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)

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1 585 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)

1 585 000 $

Prochaine visite libre

96 Rue Champlain, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro), H8Y 3S5

Superbe maison situé dans un secteur très convoité avec accès rapide à la gare du REM, écoles, parcs, autobus et autoroutes. 4+1 CàC et 3 salle de bain complètes et salle d'eau au RDC. Incroyable cour arrière avec piscine creusée et bain tourbillon(conforme au nouveau règlement de cloture) et haie de cèdre vous donne la paix totale. Rez de chaussé très spacieux avec salle familiale, cuisine avec comptoir en granite et armoire en bois, salle à manger et salon ouvert et très belle boiserie. Plancher de bois franc. Sous-sol aménagé avec une grande salle de jeux et 5ieme CàC et salle de bain complète avec plancher chauffant. Beaucoup de storage.

  • Superficie du terrain: 7 081 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2004
MARK DILLON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'8" X N/A Irrégulières

2004

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Superbe emplacement, quartier calme et très recherché. Accès facile aux écoles, garderies, autoroutes, la gare du REM, autobus direct vers le métro. Maison très bien entretenue avec des pièces spacieuses.


REZ-DE-CHAUSSÉE :

Vestibule fermé avec garde-robe
Beau salon et salle à manger à aire ouverte avec hauts plafonds
Cuisine lumineuse et ouverte avec armoires en bois de qualité et comptoirs en granit
Coin-repas avec porte-patio menant à une grande terrasse et jardin
Très grande salle familiale au rez-de-chaussée avec magnifique plafond à caissons, attenante à la cuisine
Salle d'eau séparée de la salle de lavage
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Porte menant directement à un garage double impeccable avec plancher en céramique
Chauffage central avec thermopompe centrale


ÉTAGE :

4 grandes chambres à coucher
Chambre principale avec garde-robe "walk-in"
Grande salle de bain attenante rénovée avec douche en verre et baignoire séparée
Planchers de bois franc partout à l'étage
Grande salle de bain familiale rénovée avec douche complète


SOUS-SOL :

Salle de jeux très spacieuse et agréable avec mur d'accent en pierre
Cinquième chambre ou bureau de très bonne dimension
Salle de bain récemment rénovée avec plancher chauffant et douche vitrée
Planchers en bois d'ingénierie
Excellent espace de rangement bien organisé


EXTÉRIEUR :

Magnifique cour arrière avec haie de cèdres matures
La piscine est COMPLÈTEMENT CONFORME au nouveau règlement concernant les piscines(lettre de la ville à l'appui)
Superbe piscine creusée en fibre de verre avec spa intégré
Cour arrière conforme aux nouveaux règlements municipaux concernant la sécurité les piscines
Grande terrasse en pavé uni
Allée en pavé uni menant à l'entrée
Cabanon
Allée en pavé uni pouvant accueillir quatre voitures
Rue paisible, très sécuritaire pour les enfants


Une maison à visiter absolument...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'8" X N/A Irrégulières

2004

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 118'

7 080,5 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 5'5" irr. Céramique Hall d'entrée
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 12'3" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 13'1" irr. Céramique Porte patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 11'7" Bois Foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 5'2" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'3" X 5'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 14'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 9'11" Céramique Douche vitrée
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'4" X 6'6" Bois
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 15'8" X 10'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 4'11" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 34' X 13'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 16'2" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 5'4" Céramique Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 16'10" X 5'1" irr.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Chargeur voiture électrique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaiselle, rideaux, stores(sauf ceux numériques), luminaires, sonnette "Ring", système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires, chargeur pour voiture électrique, piscine et accessoires sauf robot solaire, système d'irrigation.

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, caméras sans fils et appareils numériques sans fils.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
96 Rue Champlain, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro), H8Y 3S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 24.7%
  • 9.5%
  • 18.7%
  • 33.3%
  • 95.0%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 3.1%
  • 1.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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