Voici une superbe propriété agricole de plus de 145 arpents, loam sableux, située directement dans le village de Ste-Justine-de-Newton.

Nous y retrouvons une grande maison joliment rénovée au cours des années, avec 8 chambres à coucher.

Les propriétaires actuels y exploitent un salon de coiffure commercial avec un bon achalandage local .

Le sous-sol est entièrement aménagé pour permettre une occupation indépendante des autres étages, avec son entrée extérieure indépendante, sa cuisine, son salon, ses 4 chambres et les salles de bains. Les 4 chambres sont présentement louées à des étudiants adultes de l'école professionnel de Ste-Justine-de-Newton.

Bâtiments:
Grange (62' x 40') et rallonge (77' x 18')
* Panneau électrique
* Alimenté en eau par le puit
* Nettoyeur fonctionnel
* Monte balle foins au haut de la grange
* 25 espaces pour boeufs attachés
* Box de 12' x 12'
* Espace pour élevage de poulets de grains
* Espace pour l'entreposage des balles de foin
* Rallonge additionnelle (77' x 18') utilisée pour mangeoire et abris pour boeufs en liberté

Garage à mécanique (30' x 61')
* Plancher de béton
* Murs isolés avec revêtement intérieur d'aluminium et d'acier
* Projet démarré avec divisions isolées pour chambre froide
* Panneau électrique de 60 ampères

Garage d'entreposage (75' x 46')
* Fond de terre
* Éclairage

Remise derrière la maison (24' x 18')

Silo à grains, capacité 35 tonnes

Cultures
* Maïs grains : +/- 40 arpents
* Maïs sucré : +/- 2 arpents
* Fraisiers : 3000 plans
* Framboisiers : 1000 plans, 4 variétés
* Cerisiers : 130 arbres matures
* Camerises : 40 plans (2021)

Élevage
* Troupeau de boeuf Waguy, 20 vaches et 8 veaux
* Poulets de grains (50)

Boisé
* Bon potentiel pour l'exploitation d'une érablière. Autrefois exploité par les propriétaires précédents.
* Clôture pour le pâturage des animaux a boeuf

On y retrouve également un chemin d'accès allant des bâtiments de ferme jusqu'au 4e rang, utilisé principalement par tracteur pour les besoins agricoles.

La propriété est également munie d'un puit artésien pour les besoins de la grange, animaux et production maraichère

Restrictions sur la date d'occupation demandées par le vendeur :
* La grange et le garage mécanique seront libérés 6 mois après que toutes conditions soient rencontrées

** Possibilité d'obtenir tous les meubles de la maison sous conditions à définir

*** Possibilité d'acquérir une partie du troupeau de boeufs Wagyu et poursuivre l'actuel élevage

N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite de cette
superbe propriété.