279 000 $
Terrain (agricole) à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
279 000 $
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473 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 0G1
Découvrez cette opportunité exceptionnelle en bordure de l'eau! Terrain de 37 900 pi² offrant un environnement paisible et recherché, idéal pour profiter pleinement de la nature. Parfait pour les amateurs de sports nautiques, de pêche et de détente, ce site unique combine tranquillité et proximité des services. Déjà desservi par l'électricité, le terrain comprend également un puits ainsi qu'un système d'évacuation des eaux usées existant, des infrastructures déjà en place pouvant représenter un avantage pour la réalisation de votre projet. Une belle occasion de créer un lieu à votre image au bord de l'eau.
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Superficie du terrain:
3 521 M2
Addenda
* Véritable havre pour les amateurs de pêche grâce à la diversité des poissons présents dans la Rivière Saint-Charles, ce site unique offre le calme et tout le charme de la campagne à seulement 15 minutes de vélo du centre-ville et 5 minutes en voiture.
* Le terrain n'est pas située en zone inondable. De plus, le niveau d'eau de la rivière est régulé par des barrages, ce qui contribue à maintenir des variations plus stables du niveau de l'eau.
* Possibilité de reconstruction d'une propriété unifamiliale, sous réserve des vérifications et démarches que l'acheteur sera responsable d'effectuer auprès des autorités compétentes, incluant notamment la CPTAQ, afin de s'assurer que le projet envisagé et l'usage projeté de l'immeuble sont conformes aux droits acquis applicables, le cas échéant, ainsi qu'aux règlements de zonage, de construction et à toute loi ou réglementation environnementale applicable, conformément aux lois et délais prescrits.
Particularités du terrain
175'4" X 153'2" Irrégulières
3 521,2 M2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Agricole
Caractéristiques
Puits artésien
Système Hydro-Kenetic
Inclusions & Exclusions
Poulailler
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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30.8%
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24.1%
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23.1%
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16.9%
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5.1%
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49.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JESSICA LAVERGNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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