570 000 $
Quadruplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
570 000 $
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Quadruplex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
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3100 - 3100C Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 1N7
*Investisseurs immobiliers = MRB de 9.32* Localisation stratégique, rentabilité et potentiel d'optimisation se réunissent dans cet immeuble unique situé près de l'autoroute 30. Son allure commerciale distinctive abrite 4 logements aux configurations variées, avec hauts plafonds, mezzanines, nombreuses chambres et planchers de bois de qualité. Un immense terrain et plusieurs espaces de stationnement complètent cette occasion d'investissement à ne pas manquer.
-
Superficie du terrain:
17 842 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 34
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
77'10" X 96'11" Irrégulières
1958
Béton coulé
Stucco
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Immeuble rentable à vendre sous la valeur du rôle de taxation municipale!!! Investisseurs immobiliers : MRB de 9,32! Localisation stratégique, rentabilité et potentiel d'optimisation se réunissent dans cet immeuble unique de Sorel-Tracy. Idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant, il bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de l'autoroute 30, de l'Hôtel-Dieu de Sorel, d'écoles primaires et secondaires, de parcs, d'installations sportives et de plusieurs services essentiels. Son allure commerciale distinctive abrite 4 logements aux configurations complètement différentes, chacun offrant un caractère unique. Hauts plafonds, mezzanines, nombreuses chambres et planchers de bois de qualité figurent parmi leurs nombreux attraits. L'immense terrain ainsi que les nombreux espaces de stationnement ajoutent une valeur considérable et offrent différentes possibilités d'optimisation. Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable, polyvalent et avantageusement situé!
***Un logement à vocation commerciale est actuellement en cours de transformation pour obtenir sa vocation complète résidentielle. ***
Particularités du bâtiment
77'10" X 96'11" Irrégulières
1958
Béton coulé
Stucco
Membrane élastomère
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
113'8" X 108'2" Irrégulières
17 842,26 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 19'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 7'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 18' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 19'3" X 11'1" irr. | Bois | Table de billard |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20'4" X 18'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'2" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'6" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'8" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'8" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 6'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'3" irr. | Bois | Toilette, Bain et Lavabo |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 24' X 14'4" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 2'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'6" X 3'5" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'2" X 19' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 4'4" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 13'8" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'1" | Céramique | |
| 4 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'7" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 22'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'8" X 10'6" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 3100A = Cuisinière et Table de billard (et ses accessoires), Logement 3100B = Tous les électroménagers (Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse et Sécheuse), logement 3100C = Réfrigérateur
Effets personnels et biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
30.7%
-
25.6%
-
23.2%
-
15.1%
-
5.4%
-
50.4%
-
6.6%
-
9.2%
-
33.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JIMMY BEAULIEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JIMMY BEAULIEU
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-688-6675
- Téléc.: 514-637-2075
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.