575 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

575 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

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Prochaine visite libre

90 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 8P5

Valeur incroyable dans un emplacement de choix! Située dans le projet Monarch, au "Village-sur-le-Lac", au nord de l'autoroute 40 à Vaudreuil, cette propriété abordable offre une occasion unique dans un secteur recherché. 3 chambres (2+1), 2 salles de bains, toiture récente, thermo-pompe murale et une cour extrêmement tranquille bordant un parc. Un excellent investissement dans un endroit privilégié! Consultez l'addenda pour plus de détails!

  • Superficie du terrain: 6 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1984
MICHAEL MAURUS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIK DUFRESNE INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 26'

1984

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 90 Rue Larivée, situé dans le quartier pittoresque de Village-sur-le-Lac à Vaudreuil-Dorion !

Voici une occasion rare d'acquérir une charmante propriété à un prix attrayant en plus d'être située dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour s'y sentir chez soi!

Implantée dans un secteur tranquille et de choix, au nord de l'autoroute 40, cette résidence bénéficie d'un accès facile à de nombreux services et commodités, ainsi qu'à des artères principales (20/30). Profitez d'un mode de vie actif et sain ainsi qu'un charme d'une vie urbaine confortable, avec une piste cyclable qui fait le tour de la ville, plusieurs parcs et espaces verts. À quelques pas de là, le charmant bord de l'eau vous attend, d'où le nom "Village-sur-le-Lac". De plus, l'hôpital en construction se trouve à seulement quelques minutes, rendant cet emplacement encore plus pratique.

Caractéristiques principales :

Aucun voisin arrière, donnant sur un parc vaste et paisible, un véritable rêve immobilier.

Beau terrain de 6 100 pieds carrés offrant un joli espace extérieur.

3 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre au besoin.

2 salles de bains complètes, une par étage

Bardeaux de toiture remplacé en 2017, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.

Thermopompe murale installée au rez-de-chaussée en 2022, garantissant un confort optimal toute l'année.

Cour privée et clôturée avec grand balcon et remise, bordée de lilas et de haies de cèdres, créant ainsi un cadre intime et paisible.

Une visite vous convaincra assurément--il est temps de commencer à préparer vos boîtes !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 26'

1984

PVC

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

61' X 100'

6 100 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 13'1" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 10'8" Vinyle
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 11'3" Vinyle Porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 12'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 7'5" Céramique Douche vitree/ceramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'1" X 10'6" Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 23'8" Plancher flottant Poele au bois
Atelier Sous-sol 1 9'6" X 8'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Toutes les installations permanente de chauffage, d'éclairage et d'électricité. Toutes les revêtements de fenêtres. Thermopompe murale. Réservoir d'eau chaude. Gazebo. Remise.

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
90 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est), J7V 8P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 25.1%
  • 13.1%
  • 21.3%
  • 28.8%
  • 97.7%
  • 1.9%
  • 0.3%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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